PRÓLOGO
En el ámbito del mundo de lo jurídico, una de sus más concretas realidades transita, sin lugar a duda alguna, por los carriles de la aplicación efectiva, real y eficiente de dos aspectos, de muy trascendente importancia en la vida de las comunidades humanas, a saber:
Los contratos, como mostración y expresión objetiva de coincidencia de voluntades en objetivos y en metodología de realización, ambos en grados diferentes, pero que siempre, de alguna forma aportan los elementos necesarios como para conocer aspectos contemporáneos de los estilos de vida, forma de relacionarse e intereses predominantes de la sociedad en la cual ellos se dan.
Y por el otro lado, las causas judiciales en su existencia, en su cantidad y proporción y en sus modalidades, describen con gran eficacia los aciertos y las fallas, los puntos de coincidencia y los de conflictos que sirven tanto al sociólogo como al jurista y el día de mañana al historiador; para una descripción sólida y en profundidad de la sociedad que se intente conocer.
Esto quiere decir que encarar un trabajo en el cual se reúnen por un lado los contratos que contemporáneamente tienen mayor requerimiento en la sociedad, y, por el otro diseñar las formas procesales de demanda para los casos de colisión de intereses, más requeridos en la sociedad en estudio, es objetivo que por un lado poco tiene de fácil y por el otro, de ser logrado, muestra eficacia y eficiencia y en definitiva, objetivo por demás útil.
Este libro que me toca prologar por la gentileza de sus cuatro autores, reúne a tres hombres y una mujer de experiencia en el mundo de lo jurídico vivido, y también con amplios antecedentes en el ámbito de las relaciones humanas vinculadas a los aspectos de servicios.
Al mismo tiempo los autores de esta obra tienen las características que son del caso señalar. Son jóvenes, tienen antecedentes en el ámbito de la temática jurídica semejante en algunos aspectos a esta obra y evidencian con su dinámica la intención que esta obra sea el comienzo de una producción semejante y que evidentemente el medio jurídico y el ámbito de la praxis, requiere como una necesidad por demás sentida en nuestro medio.
Hasta acá los autores. Ahora la obra.
Esta, como está señalado, tiene dos grades objetivos.
Contratos por un lado y demandas en el ámbito de lo procesal por el otro.
De la lectura de los modelos surge que realmente es exacto que los autores han buscado responder a las formas más necesarias de nuestra contemporaneidad en el ámbito de las relaciones contractuales privadas.
En ese orden los autores han ingresado en temas-referidos a nuestra legislación de familia; a aspectos fundamentales relacionados con normas contractuales vinculados a cláusulas penales resarcitorias y rescisorias, y otros ternas tales como indexación, recibos, contratos por adhesión, sociedad conyugal, compraventa, cesión, permuta, locación de obra y civiles, fundaciones, donación, mandato, renta vitalicia, depósito, mutuo, comodato, sepulcros, condominios campestres, medianería, usufructo, uso, habitación, anticresis, servidumbres, hipoteca, sucesiones, derecho de retención, propiedad intelectual, automotores, propiedad horizontal, fondo de comercio, sociedades comerciales, contratos laborales, concursos y quiebras, agrarios y pericias,
Pasando al aspecto de actividad procesal tribunalicia, es de señalar muy especialmente que esta obra incluye las demandas que tienen mayor cantidad de supuestos en nuestro medio tribunalicio.
Es así que figuran proyectos de demandas por daños y perjuicios; por incumplimiento de contrato; demandas ejecutivas; de preparación de vía; embargo preventivo; ejecución prendaria; divorcio en los términos del artículo 67 bis; venta de inmuebles gananciales con autorización judicial: demanda por venta de inmueble ganancial; desalojo por vencimiento de contrato; por falta de pago de locación; por cobro ejecutivo de alquileres y por preparación de vía, así como modelo de demanda de desalojo y homologación de desocupación.
Resulta de utilidad el conocimiento de esta obra, que hace a la práctica contractual y a la judicial en sus aspectos de mayor trascendencia, por representar las relaciones contractuales más habituales y las colisiones de intereses privados en el ámbito judicial, también más comunes, así como se ha destacado precedentemente como uno de los métodos más notables de este libro.
Resulta de necesidad señalar que, evidentemente, la obra tiene como objetivo primero y fundamental, ser útil a la comunidad, pero al mismo tiempo es bueno subrayar también que el esfuerzo de .sus autores, ha tenido un resultado que se conoce con su lectura.
Como ya ha sido señalado esta obra muestra que ella es desde un punto de vista, la continuidad de una forma de trabajo que importa la aplicación práctica del plexo normativo vigente en sus aspectos más comunes y usados, pero por el otro lado también significa, una promesa de continuidad en esta mostración contractual y judicial que describe, muchos aspectos de la sociedad como es, y por el otro asumen sus autores la responsabilidad de continuarla en futuras realizaciones, que siguiendo la línea de este libro, cubra permanentemente apetencias realmente sentidas.
ALBERTO ANTONIO SPOTA